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부동산

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부동산 용어 PIR란 무엇일까? 가구 소득 주택 가격에 관계 PIR? - 퍼?피아이알?뭐야 이게.. 부동산에 대해서 뉴스를 읽거나 알아보면서 PIR라는 용어를 접하시는 경우가 종종있는데요. 포스팅을 쓰는 시점에 네*버 뉴스에 PIR이라고 치니 나오는 뉴스 검색 수가 무려 3000개에 가깝습니다. 그만큼 자주 언급되는 용어라는 의미일텐데요. 이 PIR이 무엇이길레 사람들이 자주 말할까요? 대략 알 것 같지만 좀더 우리 같이 자세히 알아볼게요~! PIR - 가구 소득 대비 주택 가격 비율 PIR는 Price to Income Ratio의 약자입니다. 직역해본다면 수입대비 가격의 비율이라는 말인데요. 여기서 말하는 Price 가격이 주택 가격을 의미합니다. 즉 말 그대로 소득 대비 주택 가격의 비율이라고 볼 수 있죠. 즉 가구에서 몇년 동안 소득을 한 푼도 쓰지 않고 ..
직장인 재테크 주택 구매를 위해 LTV 개념 이해하기 집을 사기 위해 빚을 지라고? 이상하죠? 빚없이 사면 좋지 않나요?맞습니다. 빚없이 집을 살 수 있다면 좋을 수 있어요. 하지만 자산을 형성하는 한 수단이기도하고 본인의 실 거주지가된다면 당연히 살기 좋은 집에서 살고싶을 거에요. 문제는 내가 살기 좋은 집은, 남들도 살기 좋은 집으로 유심히 보고 있다는 점이죠.즉, 가용할 수 있는 자금의 범위를 알고 인식하면 내가 살 수 있는 주택은 어느정도인지, 그러면 어느정도 살기 좋아지는지 가늠할 수 있을 것입니다.그렇다면 가장 먼저 알아야 할 것 중하나는 바로 LTV입니다.LTV는 정말 요즘 뉴스에서 많이 보았을 거에요. LTV는 담보인정비율을 의미하는 것으로 집값 대비 주택담보대출 최대한도 비율을 뜻합니다. 예를 들어 LTV가 50%라면 주택담보대출 최대 금액..
직장인 재테크 아파트 마련을 위한 신용대출을 알아보자 담보 없이 개인의 신용만으로 이뤄지는 대출을 신용대출이라고합니다. 은행, 제2금융 등에서는 여러 대출 상품이 있지만 큰 범위로 나누서 생각해보면 어떤 자산을 담보로하는 담보대출과 담보 없이 빌료주는 신용대출로 나눌 수 있습니다.오늘은 주택을 마련할 때 필요할 수 있는 신용대출에 대해서 같이 알아보도록 하겠습니다. 예 적금 등 현금성 자산이 부족한데 계약금을 치뤄야할 때 이럴 떄 필요한게 신용대출입니다. 보통은 본인의 연봉 수준에서 한도가 나오는데요.대출과 신용대출을 같이 신청하게 되는 경우 신용대출이 거절될 수 있습니다. 아니면 주택담보대출(주담대) 한도가 줄어들 수 있으니 사전에 미리 신청해주시는 것이 좋습니다. 물론 아주 이르게는 아니고요 주택 구입을 앞둔 시점에 은행 등에 생활긴급자금 등 명목으로 ..
직장인 재테크 아파트 매매 절차에 대해서 알아보자 주택 구입은 한번도 안한 사람은 있어도 한번도 안한 사람은 없다고하는데요. 사람이 살아가는 필수조건이라고 하는 의식주의 3가지 큰 것 중 하나입니다. 따라서 무주택자로 다른 가족과 같이 살거나 혹은 전세, 월세 주택에 살 수 있으나 한번 주택을 구매하고 난 뒤에 그 주택에 계속 살게되는 경우는 드뭅니다. 결혼, 직장 이치의 변경 등으로 여러 이유로 주택을 옮길 일이 발생하기 때문입니다.오늘은 이런 주택 중에서도 가장 보편?적이고 많이들 선호하는 아파트의 매매 절차에 대해서 간략히 알아보도록 하겠습니다. 아파트 매매 절차를 알아야하는 이유가구 수 대비 주택 수의 비율을 의미하는 말을 '주택보급률'이라고 합니다. 우리나라의 경우 현재 102%로 가구수를 넘는 주택이 있고 전국적으로 미분양 주택이 수만가구에 ..
오피스텔과 레지던스, 도시형생활주택의 차이점 알아보기 부동산을 공부하다보면 통상 우리가 말하는 집을 말하는 용어가 다양하게 등장합니다. 그 중에서도 헷갈리기 쉬운 오피스텔과 레지던스, 그리고 도시형생활주택이 어떤 차이점이 있는지 같이 알아보도록해요 오피스텔오피스와 호텔의 합성어로 오피스텔은 낮에는 업무를 하되 저녁에는 일부 숙식이 가능한 공간을 의미합니다. 주 용도가 업무 시설로 오피스텔은 건축법에서 업무시설로 구분하고 있습니다. 업무시설로 구분함으로써 주택 소유에 포함되지 않습니다. 그래서 1가구 2주택 등에 오피스텔을 소유하고 있다고 주택 수에 포함되지는 않습니다. 다만, 주거용으로 오피스텔을 사용한다면 다주택자로 인정되어 양도세가 발생할 수 있습니다.즉 오피스텔은 기본적으로 업무용으로보나 실사용용도에 따라 주택으로 간주될 수 있습니다. 일반적으로 오피..
[헷갈리는 부동산 용어 개념잡기]토지의 종류 토지도 쓰임에 따라 다 다른 이름을 가지고 있다는 점!오늘은 토지에 명칭에 따른 개념을 정리해보도록 해요~! 대지토지 종류 중 가장 기본이 되는 용어입니다대지는 건축물이 있거나 택지로 이용되는 땅을 의미합니다 나대지나대지는 대지의 어떻게보면 반대된다고 볼 수 있는 용어입니다건축물이 없는 토지를 나대지라고 부릅니다 택지택지는 건축을 할 수 있는 토지이거나 또는 건축물이 지어져 있는 토지를 말합니다그렇다면 대지와 택지는 어떤 차이가 있을까요? 택지는 감정평가상의 용어라면 대지는 건축법상 사용하는 용어라는 차이가 있을뿐 실상 동일한 토지를 의미합니다 용지용지는 도로공사나 주택공사가 택지나 상가용으로 공급하는 토지를 뜻합니다 부지부지는 건축물의 바닥과 건물에 부소되는 땅을 의미합니다대지 또는 택지에서 건축물이 ..
[헷갈리는 부동산 용어 개념잡기]LTV와 DTI 안녕하세요 케이입니다 오늘은 부동산 용어 중 헷갈리는 LTV와 DTI에 대해서 같이 정리해보도록 해요! LTVLTV는 주택담보대출 비율을 의미합니다부동산을 기준으로 적용되는 대출의 비율을 말하는 것으로 Loan To Value radio의 줄임말입니다LTV는 주택담보 대출 시 적용되는 담보가치 대비 최대 대출 한도의 비율을 말하는 건데요예를 들면 좀 더 쉽게 이해가 되실거에요1억짜리 집을 담보로 집을 빌리는데 LTV가 50%라면, 집 1억에 50%인 5천만원을 최대로 대출을 받을 수 있는 겁니다 DTIDTI라는 용어도 부동산 정책 얘기에서 참 많이 접하는 용어입니다금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 비율입니다Debt To Income radio의 줄임말로 우리 말로는 총부채상환비율을 말..
[헷갈리는 부동산 용어 개념잡기]주택청약종합저축과 청약저축 안녕하세요 케이입니다 청약저축과 관련해서 몇가지 용어를 접하다보면 헷갈리는 말들이 많이 나옵니다주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금 등이 그 경우인데요이런 청약 저축예금 관련한 용어를 정리해보도록 해요! 주택청약종합저축현재 가입할 수 있는 청약통장으로 매월 약정한 납입일에 월 단위로 금액을 납입하는 적금식 상품입니다주택청약종합저축을 통해서는 청약자격만 갖춘다면 국민주택, 민영주택 모두 청약할 수 있습니다 청약저축청약저축은 무주택세대의 세대주 및 세대원이 가입 가능했던 상품으로 현재는 가입이 불가능합니다청약저축은 국민주택에만 청약이 가능합니다국민주택은 주거면적 85제곱미터 이하의 경우입니다 청약예금 청약부금통장은 민영주택에 청약할 수 있는 통장입니다 보시면 이전에는 민영주택과 국민주택에 청약할 ..

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