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부동산

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아파트 매매시 체크해야할 리스트 안녕하세요 케이입니다아파트 매매는 정말 큰 매매에요부동산은 정말 생활에 꼭 필요한(부동산 중에서도 내 집!) 부분이고 비용이 큰 지출이기 때문에 모두가 긴장하고 조심스러울 수 밖에 없는데요다행이 아파트의 경우 빌라나 단독, 다세대 주택에 비해 하자문제에서 조금이나마 안전한 편입니다시공시의 기준도 좀더 엄격하고 이후에도 아파트 관리실 등을 통해 어느정도 관리 받고 있는게 있다보니까요그럼에도 불구하고 사실 자세히 살피고 하기가 어렵더군요 그래서 조금이나마 사전에 생각하고 구매하면 좋은 내용들에 대해 같이 알아보도록 하겠습니다누수여부누수는 육안으로 바로 판별이 가능하기 어려운 부분도 있습니다기본적으로는 방안 천장이나 벽에 물 얼룩이 있나 없나로 체크할 수 있습니다하지만 사실 누수는 물을 사용하는 부엌, 특히 ..
부동산 법정 중개보수 문제가 발생하면 어떻게 대처할 수 있을까? 안녕하세요 케이입니다간혹 부동산 거래를 하다보면 예상치 못한 중개 보수 문제로 갈등을 겪기도합니다기본적으로 중개보슈 요율도 정해져있으나 법에서 정하지 못한 사례도 있고 실제 이와 다른 계약 조건을 얘기하기도 합니다그래서 이런 중개보수 문제의 대처방안을 미리 알아보도록 해요~! 1. 중개보수 요율 찾아보기중개보수 요율은 쉽게 네이버 검색으로도 찾을 수 있습니다바로 계산기가 나옵니다지역과 주택의 형태에 따라 약간씩 다르니 꼭 확인합니다특히 지역에 따라도 다를 수 있기 때문에 네이버에서 알려주는건 대략적으로 참고하고 지역에 따라 다시 체크해보는게 좋습니다 2. 중개보수 지불은 언제할까?중개보수는 중개가 완료 후에 거래 계약서와 중개대상물을 확인하고 난 뒤 주게 됩니다 사실 이 부분은 제가 이번에 법정 중개 보..
전입신고와 전세권 설정? 무엇을 해야할까? 차이점을 알아보자! 매달 나가는 월세를 아끼고자 부동산을 알아 볼때 전세를 많이 찾게 됩니다하지만 막상 전세를 계약하려고 하면 전입신고가 안된다는 말을 하는 경우가 있는데요그럴때 간혹 전세권설정 등기 얘기를 듣기도 합니다그렇다면 전입신고와 전세권의 차이점과 공통점이 무엇이 있고 나의 전세금을 보호하기 위해서는 어떤게 더 적합할지 한번 같이 알아보도록해요~! 전입신고와 전세권의 공통점전입신고와 전세권은 혹시나 모르게 집이 경매로 넘어가게 될 경우 순위를 보호 받을 수 있는 방안입니다또한 순위에 따라 대항력을 갖게 됩니다 전입신고와 전세권의 차이점전입신고를 하고 확정일자를 받은 경우 임차인의 소액보증금에 대해 최우선 변제를 받습니다 어떤게 더 강력할까?전세권은 민법으로 보호받습니다하지만 전입신고와 확정일자를 받는 방법으 주택임..
무주택자라면 알아야할 내생애첫주택대출 = 디딤돌 대출 혹시 무주택자이신가요? 그렇다면 평생 딱 한번있는 내생애첫주택대출의 기회를 잘 살려보시는 것도 좋을 것 같습니다집을 마련하기 위해 알아보고 계실 때 처음으로 구입 하는 분들 중 자금이 부족할때 은행을 통해서 이용하게 됩니다이때 내생애첫주택대출을 알고 이용한다면 좀 더 저렴한 금리로 자금을 융통할 수 있습니다 집값의 최대 70%까지 대출을 받을 수 있다고하는데요즉 1억집이면 7천만원까지 대출이 가능하니 내가 가지고있어야 할 종잣돈의 크기가 줄어들게 되죠~! 내생애첫주택대출 신청 자격내생애첫주택대출은 부부인 경우 총 소득이 6천만원 이하인경우(생애최초인 경우 7천만원)세대주로써 세대원 전원이 무주택자인 경우그리고 만 30세 이상인자로 3가지 조건을 충족한다면 내생애첫주택대출을 신청할 수 있습니다그리고 이 대..
첫 자취방 구하기 방 볼 때 꼭 체크해야 할 것들 20살이 되고 또는 대학을 졸업 후 취업을 하게 되어 자취를 시작하게 되는 경우가 있습니다여러 사정이 어떻든 자취를 경험하게 될 때, 집을 도대체 어떻게 보고 들어가야하나 막막합니다부동산이라는 큰 돈이 들어가는 상품을 구매해본 경험이 부족해서요그래서 정리해보았습니다 방 보러 갈 때 꼭 알고 가야 하는 방 선택 체크 리스트!같이 한번 살펴보도록해요 :) 방에 들어 가기 전 체크해야 할 것들 관리실 유무 :관리실이 있으면 관리비가 더 많이 나옵니다 하지만 안전을 중시한다면 관리실이 있는 게 좋겠지요 택배 받기에도 수월하고요 CCTV 유무 : 역시 안전을 위해 대학가의 경우 cctv가 설치된 경우가 있으니 체크해보세요 공용시설 상태는 어떠한가 : 공용 시설이 갔는데 막상 상태가 좋지 않다면(예를 들어 계단이나..
사회초년생과 대학생을 위한 임대 주택 제도! 안녕하세요 케이입니다오늘은 사회초년생과 대학생을 위해 있는 임대 주택 지원제도를 정리해보려고합니다저도 최근에 자취를 알아보고 있는데요설레임과 함께 알아보자마자 부딪히는 것이 비용입니다전세로 살고싶지만 쉽게 가질 수 없는 전세자금, 월세로 살자고하니 매달 나가는 돈이 꽤 큽니다이러다간 돈을 모으기보다 돈을 쓰는데 더 급급할 것 같다는 생각이 더 커집니다그래서 일정한 수익이 없는 대학생이 자취를 해야 하는 경우 월세를 부담하기 위해 아르바이트를 병행합니다취준생이나 사회초년생의 경우도 큰 목돈이 없기에 마찬가지이죠 그래서 이런 취준생이나 사회초년생, 대학생이 주거공간을 조금 더 구할 수 있도록 도와주는 지원제도에 대해 정리해보았습니다 공공리모델링 임대 주택 공공리모델링 임대주택은 한국토지공사가 도심 내 노후주..
부동산 경매에서 조심해야할 유치권 유치권 행사!이런 말을 종종 건설 중인 건물, 또는 폐쇄된 건물에서 종종 볼 수 있습니다그러면 뭔가 붉은색 스프레이로 쓰여진 외관 등으로 긴장하게 되죠그럼 유치권이 무엇이길래 저렇게 들어가지도 못하게 막고 스프레이로 그 사실을 강하게 쓰고 하는 걸까요?오늘은 부동산 경매에서도 조심해야할 유치권에 대해서 알아 봅시다 유치권유치권이란 타인의 물건이나 유가증권을 점유한 사람이 그 물건에 대해 생긴 채권이 변제받을 때까지 그 물건을 유치할 수 있는 권리를 말합니다유가증권에 대한 말도 있으나 우리는 부동산이니 물건으로 얘기하자면 유치권자는 채권을 변제 받을 때까지 목적물을 점유하면서 인도를 거절 할 수 있습니다 너무 어려운 용어가 나오는데요결국 유치권은 돈 줄때까지 특정 물건을 매물울 소유한 소유자에게 줄 필요가..
부동산 경매 대출 경락잔금대출에 대해 간단히 정리해보자 경매를 배우면서 가장 신경쓰이는 것 중 한 가지가 경락잔금 대출이 얼마나 나올 수 있냐는 점인데요이에 따라 대출을 레버리지로 수익율을 높일 수 있기 때문이고 나의 자금이 적게 들어갈 수 있기 때문입니다 그렇다면 경락잔금 대출이 무엇인지 그리고 조건이 어떻게 되는지 개략적으로 알아보도록 해요 경락잔금대출부동산 경매 경락잔금 대출은 법원에서 경매나 또는 공매를 통해 낙찰을 받은 부동산에 대해 부족한 잔금을 대출해주는 제도입니다경매 낙찰 시에는 낙찰 때 보증금을 일부내고(10~20%선) 나머지 잔금을 낙찰 후 45일 이내에 치르게 됩니다이때 자금을 원활하게 조달 할 수 있게 도와주는게 시중은행 등이 담보 대출과 비슷한 조건을 대출을 해주는 것이 경락잔금 대출입니다 경락잔금대출 금액경락잔금대출은 2가지 기준 중..

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