부동산 (51) 썸네일형 리스트형 [헷갈리는 부동산 용어 개념잡기]베란다와 발코니?테라스?? 안녕하세요 케이입니다 오늘은 헷갈리는 부동산 용어 중 베란다, 발코니 그리고 테라스의 차이가 무엇인지 알아보도록 하겠습니다 아주 익숙한 3 단어인데 이 3단어에도 분명한 차이가 있다는 점!약간은 다른 형태에 따라 엄연히 다른 건축물의 부분을 얘기하는 용어입니다그럼 3 용어에 대해 하나씩 알아보도록 하겠습니다 베란다발코니와 헷갈리는 용어인데요저희 집에서도 베란다 베란다라고 많이 사용하는 베란다는 위층과 아래층의 바닥 면적차로 생긴 옥외 공간을 말합니다휴식 일광욕 등을 위해 설치되는 다용도 공간으로 활용도가 다양할 수 있죠보통 아파트보다는 주택에서 쉽게 볼 수 있는 형태입니다특히 빌라 중에 위로 올라갈 수록 가구 수도 줄고 베란다를 가지고 있는 곳이 많습니다다만 베란다는 확장 공사는 불가능합니다(불법이거든요.. [헷갈리는 부동산 용어 개념잡기]공인중개사와 중개보조원 안녕하세요 케이입니다 오늘은 부동산 헷갈리는 용어 중 공인중개사와 중개보조원에 대해 알아보도록 하겠습니다 부동산 중개소를 들어서면 공인중개사, 중개업자, 중개인, 중개보조원 등 다양한 사람을 만나게 되는데요언뜻 보면 똑같아 보이는 이 말들 알고 보면 약간씩 차이가 있는 사람들이라는 점 오늘 정리하고 넘어가도록 하겠습니다 먼저 부동산이라고 부르는 곳은 사실 부동산 중개업소라고 말합니다 부동산을 중개 해주는 업소이죠 그렇다면 부동산 중개업소에서 중개를 해주는 사람들은 모두 공인중개사일까요?그렇다면 이게 헷갈리는 용어도 아니고 용어도 한 가지만 있었겠지만^^부동산에서 일하는 사람이라고 모두 공인중개사는 아닙니다 공인중개사는 공인중개사법에 의한 공인중개사 자격을 취득한 자를 말합니다그리고 중개업자가 되기 위해서.. [헷갈리는 부동산 용어 개념잡기]시행사과 시공사 안녕하세요 케이입니다 오늘도 헷갈리는 부동산 용어 개념을 잡는 시간을 가져 보도록 해요그 중 시공사와 시행사가 무엇인지 한번 알아 보도록 하겠습니다 분양 광고같은걸 보면 시행사 또는 시공사라는 내용을 간혹 볼수있으며 모델하우스나 이런걸 보면 아무래도 자세히 볼 수 있죠근데 시행사와 시공사 비슷한 단어인데 조금은 다르답니다 시행사시행사는 주택을 지을 때 공사의 모든 책임을 맡아 전 과정을 관리 감독하는 회사입니다 보통 주택 건축을 위한 기초적인 행정절차부터 시작해서 계약자들이 입주 때까지 모든 과정을 담당하는 회사입니다자금조달 부지개입 등의 기초적인 부분까지 모두 담당하기 때문에 사업운영의 주체라고 보시면 됩니다쉽게 말하면 00아파트를 어디에 얼마의 규모로 짓겠다고 계획하고 분양 등까지 모두 진행하는 회사.. [헷갈리는 부동산 용어 개념잡기]건폐율과 용적률 안녕하세요 케이입니다오늘은 부동산 용어 중 낯선용어인 건폐율과 용적률에 대해서 같이 알아보도록 할께요건폐율과 용적률은 특히 건물을 지을 때 자주 듣게 되는 용어입니다내 땅이라고 해도 내 마음대로 아무렇게나 건물을 지을 수는 없다는 건 알고 계실텐데요그 이유가 바로 건축법에 따라 땅에 따라 건폐율과 용적률이 정해져있기 때문입니다그럼 이제 본격적으로 건폐율과 용적률에 대해 각각 알아보도록 하겠습니다 건폐율건폐율은 내가 가지고 있는 땅에 건물을 지을 수 있는 지를 나타내는 비율입니다쉽게 생각하면 1층 바닥의 면적을 전체 땅 중 얼마나 할 수 있는가를 말하는 비율입니다건폐율을 구하기 위해서는 건축면적을 대지면적으로 나눈 값을 퍼센트로 나타내면 됩니다쉽게 생각해서 100평짜리 땅에 40%의 건폐율이 적용되어 있다.. [헷갈리는 부동산 용어 개념잡기]입주권과 분양권 안녕하세요 케이입니다오늘은 헷갈리는 부동산 용어 개념 중 입주권과 분양권에 대해 한번 정리해 보도록 해요! 권이라는 말이 붙어 있는 2가지 권리는 주거 공간에 대한 권리라는 것은 짐작할 수 있는데요 차이가 어떻게되는지 그럼 알아보도록 하겠습니다~! 입주권입주권은 앞서 알게된 재건축과 재개발로 관리처분인가를 받으면 조합원들이 새로 지어지는 아파트에 입주할 수 있는 권리를 갖게 됩니다이렇게 새로 지어지는 아파트에 입주할 수 있는 권리를 따서 입주권이라고 합니다입주권은 분양권과 달리 취득세가 취득시 발생합니다이런 입주권은 세법상 주택수에 포함되어 1가구 2주택으로 양도세과 중과될 수 있습니다 분양권분양권은 입주권처럼 신규로 지어지는 주택에 들어가는 건 동일합니다흔히 잘 알고 있는 청약에 당첨되서 주택을 계약하.. [헷갈리는 부동산 용어 개념잡기]다세대주택과 다가구주택 안녕하세요 케이입니다오늘은 헷갈리는 부동산 용어 중 기본인 다세대주택과 다가구주택에 대해 정리해보도록 하겠습니다아파트 살때는 크게 생각 안하다가 부동산 알아보다보면 다세대주택 다가구주택이라는 말을 접할 수 있습니다기본적으로 동일한 점은 건물 연면적이 660m2 이하라는 점과 층수가 3~4층 이하라는 점입니다겉보기에는 큰 차이 없어보이는 다세대 다가구주택 어떤 차이가 있을까요? 다세대주택다세대주택은 구분 등기가 가능해서 각 호실별로 소유권이 있습니다쉽게 생각해서 다세대주택은 각 호실별로 집주인이 다 다르다고 생각하시면 됩니다보통 쉽게 말하는 빌라의 경우도 대부분 다세대 주택인 경우가 많습니다 다가구주택다가구 주택은 구분 등기가 불가능해서 각 호실별로 소유권이 아닌 다가구주택 전체에 대해 한명이 소유권을 가.. [헷갈리는 부동산 용어 개념잡기]재건축과 재개발 안녕하세요 케이입니다오늘은 많이 헷갈리는 부동산 용어 중 대표적인 재건축과 재개발의 차이에 대해서 알아볼께요신문이나 뉴스 등을 통해 많이 접하면서 큰 차이가 없어 보여 그냥 뭔가 새로 짓는거구나 정도로 이해하기 쉽습니다하지만 의외로 사업방식부터 큰 차이를 보인다는 점을 조금만 알아보면 알 수 있습니다 재건축먼저 재건축은 민간 주택사업의 성격을 띕니다재건축은 노후 된 주택 지역의 주거환경을 개선하기 위한 민간주택사업입니다법적인 기반의 차이도 있는데요재건축은 주택건설촉진법에 재건축사업이 가능하도록 기준을 두고 건물소유주들이 조합을 구성해서 노후주택을 헐고 다시 짓는 사업입니다 재개발그리고 재개발은 공공사업의 성격을 띕니다재개발은 노후된 주택 지역의 주거 환경 개선은 물론 더 나아가 도시 기능의 회복과 상권 .. [헷갈리는 부동산 용어 개념잡기]전용면적과 공급면적 부동산을 알아보면서 가장 먼저 접하고 중요한 용어로 전용면적과 공급면적이 있습니다집을 보러가면 전용면적이 얼마이고 공급면적이 얼마다는 얘기를 듣게 됩니다그럴때 우리에게 중요한 건 어떻게 보면 전용면적입니다그래서 공급면적만 혹시 말하는 곳이 있다면 꼭 전용면적도 물어봐야하는데요이처럼 중요한 면적에 대한 개념인 공급면적과 전용면적의 차이점에 대해 알아보도록 해요! 전용면적은 방이나 거실, 주방 등을 포함한 넓이고 공용면적을 제외한 나머지 바닥 면적을 말합니다.쉽게 생각하면 입주한 우리가 실제 생활하게 되는 면적을 의미합니다전용으로 사용하는 면적이구나로 생각할수도 있지요 공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 합한건데요공용이란 말처럼 공용으로 같이 사용하는 면적으로 여러 세대와 같이 사용하는 공간을 말합니다일반적.. 이전 1 2 3 4 5 ··· 7 다음
