도시형 생활 주택과 오피스텔의 차이 아시나요?

오피스텔은 많이들 아시는데 도시형생활주택은 어떤 차이인지 모르시는 분들이 많습니다

최근 많은 분들이 헷갈려하고 도시형생활주택 보급이 꽤 많이 늘어나면서 동일어로 생각하시는 분들도 많더군요

그래서 정리해보았습니다

도시형생활 주택과 오피스텔의 차이!!

1.  주택법 vs 건축법

도시형생활주택은 주택법에 영향을 받지만 오피스텔은 건축법에 영향을 받습니다

즉 엄밀히 따지면 도시형생활주택은 주택, 오피스텔은 상업용 시설로 건축이라는 거죠

이런 차이는 세금, 시공 단계에서의 차이 등이 발생합니다

2. 용도

도시형생활주택은 주거용으로만 사용 가능하나

오피스텔은 주거용 상업용 모두 사용이 가능합니다

3. 주택 보유자

도시형생활주택은 보유시 주택 수에 포함되어 1주택 보유자가 됩니다

반면 오피스텔은 주거용으로 사용되지 않으면 무주택자가 됩니다

4. 취득세

위에 언급한것처럼 세금에서도 많은 차이가 나는데요

취득세가 보통 도시형생활주택은 1%이나 오피스텔은 4%대입니다

5. 발코니 설치

도시형생활주택은 발코니를 설치할수 있습니다

반면 오피스텔은 발코니 설치가 제한됩니다