디딤돌 대출로 내집마련 시 도와줄 모기지 신용보증!

주탁담보대출시 알아야할 모기지 신용보증 MCG에 대해 같이 알아보도록 해요

MCG는 디딤돌 대출시에 이용할 수 있는데요

모기지 신용보증을 알고 있느냐 없느냐에 따라 대출금이 달라집니다

MCG 모기지 신용보증이란?

주택담보 대출시 소액임차보증금을 공제하지 않고 LTV 상한까지 대출을 받을 수 있도록 하는 주택금융신용보증금의 모기지신용보증입니다

MCG는 Mortgage Credit Insurance 의 약자입니다

대출을 받을 때 이처럼 보증보험사와 연계하여 방공제 없이 대출한도를 적용하기 위한 방법입니다

그럼 여기서 방공제에 대해서도 잠깐 알고 넘어갈께요!

방공제

방공제는 집을 대출받을 때 최우선 변제액을 뺀 금액에 대해 대출을 해주는 것입니다

주택임대차 보호법에 최우선변제권 금액이 있으니 그 금액만큼을 제외한 만큼 대출을 하는 것입니다

이를 통해 임차인을 보호하고 은행에 손실을 막아주는 방안입니다

사실 대출 받는 임대인 입장에서 좋은 건 아니긴하죠.ㅠㅠ대출금이 많이 줄어드니까요

방이 많아질수록 지역에 따라 대출 금액이 더 줄어들게 됩니다

다시 모기지 신용보증으로 돌아가면 이처럼 방공제로 빠지는 대출 금액을 방공제 없이 대출한도를 적용하기 위해 MCG 모기지 신용보증을 활용하는 방안입니다

모기지신용보증 MCG 장점

위에 언급드린 것처럼 대출을 LTV 한도까지 가능하게되면서 이자 부담을 줄일 수 있고 대출을 받는 금액이 늘어나는 장점이 있습니다

다만 이를 위해 신청시 보증료가 발생한다는 점은 인시하고 계셔야 합니다

모기지신용보증 MCG는 아무나 신청 가능할까?

MCG는 담보주택평가액 3억원 이하일 경우에만 신청이 가능합니다

따라서 대출받고자하는 주택의 평가액이 얼마인지 미리 체크하는게 중요합니다

모기지신용보증을 받으려면 어디로 가야할까?

모기지신용보증을 취급하는 금융 기관은 정해져있는데요

국민, 기업, 신한, 우리, 하나, 농협 등 총 12개 수탁은행이 있으니 주변 은행 중에 알아보시고 가시면 좋을 것 같습니다

다행이 시중 주요 은행들이 취급하고 있으니 쉽게 찾아보실 수 있습니다

*국민, 기업, 신한, 우리, KEB하나, 농협, 수협, 광주, 부산, 대구, 전북, 경남

모기지신용보증 MCG의 신청은?

디딤돌 대출 신청시 MCG를 동시에 신청이 가능합니다

디딤돌 대출 알아보시면서 나의 대출금을 최대한 적게하고자하신다면 미리 알아보시는게 내집마련 자금 계산에 수월하실 것 같습니다

적게는 2~3천에서 1억이상 대출 총액의 차이가 날 수 있는 부분이니 놓치지 말고 꼭 확인해보세요 :)