부동산 경매 공부, 부동산 대출 시 국민주택채권 할인 비용 매입 비용은 무엇일까?

부동산을 공부하면서 특히 부동산 경매를 공부하면서 대출시에 국민주택채권 할인 비용이라는게 발생합니다

이 비용에 대해 알아보도록 하겠습니다

국민주택채권할인비용은 대출뿐만 아니라 부동산의 소유권 이전 및 인허가 등에서도 발생합니다

국민주택채권이란?

먼저 국민주택채권할인 비용을 알기 위해서는 국민주택채권이 무엇인지 알아야 하는데요

국민주택채권은 정부가 국민주택 사업에 필요한 자금을 마련하기 위해 발행하는 채권입니다

부동산담도 배출 및 소유권 이전, 인허가 관련으로 의무적으로 매입해야하는 채권입니다

쉽게 생각해서 집을 살 때 내게되는 세금의 일종이라고 보시면 되는데요. 국가에서는 이 돈으로 공공 주택 건설에 활용합니다. 

국민주택채권할인비용이란?

국민주택채권 할인 비용은 말 그대로 이 국민주택채권을 바로 할인 판매해 발생하는 비용을 의미합니다

그럼 내가 매입해야하는 국민주택채권은 얼마고 할인 비용으로 나는 얼마나 내야할까요?

법무사를 통해서도 알 수 있지만 이를 쉽게 알 수 있는 방법은 주택도시기금이라는 웹사이트에 접속하시면 됩니다

사이트에 접속 한 뒤에 청약/채권 메뉴에서 제1종국민주택채권을 누르면 이렇게 채권관련 매뉴들이 좌측에 나타납니다

여기서 채권매도단가/수익률/할인율 등을 알 수 있고 매입 대상 금액을 알 수 있습니다

내가 사는 집이 얼마짜리인지 알면 쉽게 구할 수 있으니

미리 안다면 집을 사기 전에 내가 들어갈 소요 비용 계산을 좀 더 정확히 하실 수 있게 됩니다

11월달 기준으로하니  4.5%이상인 금액을 내야하네요~!

그래도 계속 채권으로 돈이 묶이는 것보다야 할인금액으로라도 판매하는게 아무래도 좋겠지요? :)