첫 자취방 구하기 방 볼 때 꼭 체크해야 할 것들

20살이 되고 또는 대학을 졸업 후 취업을 하게 되어 자취를 시작하게 되는 경우가 있습니다

여러 사정이 어떻든 자취를 경험하게 될 때, 집을 도대체 어떻게 보고 들어가야하나 막막합니다

부동산이라는 큰 돈이 들어가는 상품을 구매해본 경험이 부족해서요

그래서 정리해보았습니다

방 보러 갈 때 꼭 알고 가야 하는 방 선택 체크 리스트!

같이 한번 살펴보도록해요 :)

방에 들어 가기 전 체크해야 할 것들

 관리실 유무 :

관리실이 있으면 관리비가 더 많이 나옵니다 

하지만 안전을 중시한다면 관리실이 있는 게 좋겠지요 택배 받기에도 수월하고요

 CCTV 유무 : 

역시 안전을 위해 대학가의 경우  cctv가 설치된 경우가 있으니 체크해보세요

 공용시설 상태는 어떠한가 : 

공용 시설이 갔는데 막상 상태가 좋지 않다면(예를 들어 계단이나 공동으로 사용하는 공간 관리) 서로 공용공간이다보니 다음 관리도 쉽지 않아요

문제가 발생해도 해결이 어려울 수 있으니 체크해보세요

 엘리베이터는 있는가 : 

고층인데 엘리베이터가 없다면 불편하겠죠 

본인이 1년 이상 살 집이니 조금 높은 층을 구한다면 엘리베이터 유무는 사전에 체크해보시는 게 좋습니다

 주변 소음은 어떠한가 : 

차도 주변인지, 아니면 유흥가 근처인지 체크가 필요합니다

집에서는 모두 푹 쉬고싶잖아요 근데 소음이 크면 오히려 스트레스 쌓일 수 있습니다

 대중교통까지(역까지) 거리는 얼마나 되는지 도보로 측정해보기 : 

부동산에서 출발하다보면 거리감이 없을 때가 있어요 

특히 먼곳들은 부동산에서 차로 데려가는 경우가 많기 때문에 거리를 가늠하기 위해서 한번 꼭 집에서 자신이 용하는 대중교통 역/정거장까지 걸어서 확인해봅니다

 편의점 은행 등 편의시설은 주변에 어디 있는지 : 

편의점은 가까우면 아무래도 편리도 하고 집 앞이면 24시간 편의점이 많아 아무래도 길이 밝아져서 좋습니다.

방에서 체크해야 할 것들

 전등, 콘센트 등 방 안 파손 부분 : 

사전에 파손된 곳이 있다면 계약 전에 미리 확인하고 완전 집에 들어오기 전에 사전에 서로 공유해 놓아야 나중에 본인이 방을 뺄 때 손실을 뒤집어 쓰지 않을 수 있습니다

잘못하면 내가 사는 동안 문제를 일으킨 게 되니까요

 방범창이 있는지 필요한 층인지 :

1~3층 정도는 방범창이 있는데 아무래도 안전에 좋을 것 같습니다

집 층 수에 따라 위치에 따라 본인이 보고 필요성을 체크해보아요

 금이나 갈라진 틈이 있는지 :

오래된 집이라면 집에 금이 있을 수 있는데요 

내부 벽에도 이렇게 금이 있다면 아무래도 안전에 불안감을 느낄 수 있습니다

가장 큰 문제는 누수나 외풍의 위험이 있습니다

 물 샌 흔적이나 곰팡이 체크하기 :

물 샌 흔적이 있다면 이전에 누수 문제를 겪었다는 얘기인데요

누수는 한번 발생하면 사실 잡기가 쉽지 않아요

근데 누구 흔적을 가지고 있는 집이라면 그만큼 누수에 신경쓰지 않은게 아닐까 한번 생각해보세요

 에어컨 작동 여부 :

에어컨이 옵션인지 아닌지 겨울이래도 미리 체크해두세요

한번 설치하려면 비용이 꽤 큽니다

 햇빛(향, 향을 봐도 창에 위치한 건물에 따라 빛이 얼마나 들어오는지 등) :

정말 중요하죠 꼭 낮에 본인이 없다고해도 집의 환경에 영향을 주기 때문에 향과 햇빛이 얼마나 들어오는지는 체크해야합니다

 문이나 창문은 잘 닫히고 오래된 건지 단열이 잘되는 창인지 :

제가 임차한 곳이 이런 곳이었어서 정말 힘들었어요

문이 제대로 안닫히니 외풍이 많이 불어서 거실에 나가기 싫더군요.ㅠㅠ

 장판 도배가 오래 되었는지 :

월세라면 장판 도배를 해달라고 요구해보세요 상태가 안좋다면요

소모품의 개념이기 때문에 상태가 좋지 않다면 충분히 협의해볼 여지가 있는 부분입니다

 화장실 창문 유무(또는 환풍기 체크) :

화장실이 내부에 있는지 아니면 외부로 창이 있는지 환풍기는 없는지 체크가 필요합니다

그래야 화장실 습기가 어떻게 빠지고 또 화장실 자체가 춥지는 않을지 생각해 볼 수 있으니까요

 악취 여부 :

악취는 생각만해도 끔찍해요

악취를 막아주는 트랩설치가 잘못되거나 이상이 있는 경우 악취가 날 수 있으니 꼼꼼히 체크해보세요

 수압과 배수 :

가장 많은 분들이 불만을 가지게되는 경우가 수압과 배수인데요

사실 요즘 집들은 대부분 배수가 잘되는 편인데 수압은 집마다 좀 다른 것 같아요

변기 샤워기 등 수압을 사전에 체크해보는 게 좋습니다

기타 물어봐야 할 것들

아래는 그 외에 부동산 업자 또는 집주인, 기존 세입자와 얘기하면서 체크해야할 부분이니 집 보시면서 이런 부분들을 모두 꼼꼼히 물어보신다면 현명한 방 찾기가 될 것 같습니다

 보일러와 난방 형식

 택배 보관함이 있는지

 쓰레기 배출 장소

 이웃집 소리(방음, 층간 소음)

 임대인이 같은 건물에 있는지

 관리비에는 어떤 항목이 포함되어있는지

 주차 가능 여부

부동산은 구매부터 거주까지 하나 쉬운게 없는 것 같습니다

하지만 꼭 필요한 행동이니 부동산을 공부하던 하지 않던 미리 상식적으로 알아두면 유용할 것 같습니다