[헷갈리는 부동산 용어 개념잡기]전용면적과 공급면적

부동산을 알아보면서 가장 먼저 접하고 중요한 용어로 전용면적과 공급면적이 있습니다

집을 보러가면 전용면적이 얼마이고 공급면적이 얼마다는 얘기를 듣게 됩니다

그럴때 우리에게 중요한 건 어떻게 보면 전용면적입니다

그래서 공급면적만 혹시 말하는 곳이 있다면 꼭 전용면적도 물어봐야하는데요

이처럼 중요한 면적에 대한 개념인 공급면적과 전용면적의 차이점에 대해 알아보도록 해요!

전용면적은 방이나 거실, 주방 등을 포함한 넓이고 공용면적을 제외한 나머지 바닥 면적을 말합니다.

쉽게 생각하면 입주한 우리가 실제 생활하게 되는 면적을 의미합니다

전용으로 사용하는 면적이구나로 생각할수도 있지요

공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 합한건데요

공용이란 말처럼 공용으로 같이 사용하는 면적으로 여러 세대와 같이 사용하는 공간을 말합니다

일반적으로 이 면적을 나눠서 세대별로 공급면적에 공용면적으로 포함시킵니다

이 중에서도 전용면적 앞의 계단 복도 전실들을 주거공용면적이라고 합니다

따라서 전용면적보다 공용면적이 크다면 여러 세대가 같이 부담하는 면적이 크다는 의미입니다

다시 한번 정리하면 아래와 같으니 잊어버리고 헷갈리실때마다 찾아보시면 명확하게 기억하실 수 있을 것 같습니다

전용면적 : 방, 거실, 주방 등 한 세대가 전용으로 사용하는 면적

공용면적 : 여러 세대가 같이 사용하게 되는 계단 복도 전실등의 면적

공급면적 : 전용면적 + 주거공급면적

그렇다면 이외에도 접하게 되는 계약면적은 무엇일까요?

계약면적은 공용면적 중 기타로 들어가는 지하주차장, 관리실, 경로당 등 부대복리시설의 면적을 전용면적비로 나눈 면적까지 포함한 공용면적과 전용면적을 합한 면적입니다

즉,

계약면적 = 전용면적 + 공급면적

으로 이뤄집니다

하지만 조금 조심해야하는 경우는 오피스텔인데요

오피스텔을 알아보다보면 기존 주택이나 아파트보다 공급면적이 전용면적에 비해 넓다는 생각이 들겁니다

이 이유는 주택과 달리 주차장면적을 오피스텔 공급면적에 포함시키기 때문입니다

오늘은 전용면적과 공급면적 그리고 나아가서 계약면적까지 알아보았습니다!

하나씩 우리 머리 속에 익히면서 부동산 투자의 한걸음을 함께 나아가보아요!